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Terreno en venta en Andres Chazarreta al 1700, La Cesarina
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Andres Chazarreta al 1700, La Cesarina

Caracteristicas

Sup. total
678 m²

Precio frente a los parecidos de La Cesarina

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Cesarina publicados a menos de 10 cuadras de Andres Chazarreta al 1700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 10057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 67.800
Tamaño normal
771 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La Cesarina | General Rodríguez Una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno residencial que ofrece tranquilidad, espacios verdes y un entorno natural, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. El barrio cuenta con un entorno familiar y se encuentra próximo a los principales accesos y servicios de la zona. Superficie terreno: 678,10m² (20 x 33,99) Expensas $600.000 (Noviembre 2026) FINANCIACIÓN Anticipo 50 % y hasta 24 cuotas. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y una completa infraestructura de servicios. Entre sus amenities se destacan: Club House Restaurante Piscina Gimnasio SUM Canchas de tenis Pádel y fútbol Espacios verdes Sector de juegos infantiles DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andres Chazarreta al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Bernardino Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica12 min · 743 m
Espacios verdes
Parque Presidente Bernardino Rivadavia11 min · 683 m
Plaza Agua de Oro13 min · 848 m
Plazoleta A la Madre14 min · 879 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 623 m
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cesarina

El precio de terrenos en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cesarina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cesarina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Chazarreta al 1700, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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