Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Lote en General Rodríguez, Barrio La Isabel

Tres Pinos Villa de Campo 0 - Barrio La Isabel, Gral. Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 38% menos que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Tres Pinos Villa de Campo 0 - Barrio La Isabel, Gral. Rodríguez.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.043
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote en Tres Pinos Villa de campo , Barrio La Isabel. Gral. Rodríguez La Isabel forma parte de un importante desarrollo residencial de Zona Oeste, pensado para quienes buscan disfrutar de una vida más tranquila y en contacto con la naturaleza, manteniendo una excelente conexión con Ruta 6. El desarrollo ofrece sectores recreativos y espacios para disfrutar en familia. Entre los amenities se encuentran piscinas, SUM, parrillas, restaurante/confitería, juegos para niños y propuestas recreativas, además de áreas deportivas y espacios parquizados. Un lugar ideal para proyectar tu casa, disfrutar del aire libre y vivir rodeado de verde. Contáctanos y coordina tu visita ! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Pinos Villa de Campo 0 - Barrio La Isabel, Gral. Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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