venta
USD 27.000
Terreno · 1168m²
General Rodriguez·1168 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en General Rodriguez
USD 15.000
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Terreno en venta
USD 15.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en General Rodriguez
Lote en Venta en General Rodríguez
Lote en Venta en General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 15.000, un 31% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en General Rodríguez.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 50lo normal · 72100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 21.588
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 300 m² en venta – Barrio Almirante Brown, General Rodríguez Descripción: Ale Russo Propiedades ofrece en venta lote de 10 m de frente por 30 m de fondo (300 m² totales), ubicado en el barrio Almirante Brown de General Rodríguez, a 4 cuadras del cruce de vías de Las Latas.
Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en una zona de buena accesibilidad y en constante crecimiento, o bien para inversores que desean resguardar su capital en un activo inmobiliario.
Características:
• Medidas: 10 x 30 m
• Superficie total: 300 m²
• Ubicación: Barrio Almirante Brown, General Rodríguez -A 4 cuadras del cruce de vías de Las Latas -Acceso a Luz, Gas.
Sobre calle de tierra y a media cuadra de asfalto calle Mercedes.
Precio: USD 15.000 Consultas y visitas: comuníquese por WhatsApp al Ver datos .
Será un gusto asesorarlo y coordinar una visita al lote.
Ale Russo Propiedades – Corredor Inmobiliario Mat. 371 MGR – Eva Perón 172, General Rodríguez.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.707/mes
Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
50,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Shell Shop7 min · 419 m
Polleria Zoe10 min · 664 m
Mega12 min · 757 m
Educacion
· 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica14 min · 886 m
Espacios verdes
Almirante Brown6 min · 360 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico1 min · 82 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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