venta
USD 27.000
Terreno · 1168m²
General Rodriguez·1168 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en General Rodriguez
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en General Rodriguez
Lote en Venta en General Rodriguez
Lote en Venta en General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 22.000, un 21% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en General Rodriguez.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 73lo normal · 93183
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 159% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 28.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 28
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 300 m² en venta –General Rodríguez Sobre Calle con alto transito vehicular en Barrio Almirante Brown (Calle Brown).
Ale Russo Propiedades ofrece en venta lote de 10 m de frente por 30 m de fondo (300 m² totales), ubicado en el barrio Almirante Brown de General Rodríguez, a dos cuadras del cruce de vías de Las Latas.
Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en una zona de buena accesibilidad y en constante crecimiento, o bien para inversores que desean resguardar su capital en un activo inmobiliario.
Características: Medidas: 10 x 30 m Superficie total: 300 m² Ubicación: Barrio Almirante Brown, General Rodríguez Referencia: a 2 cuadras del cruce de vías de Las Latas Escritura Gas, Agua corriente.
Precio: USD 22.000 Consultas y visitas: comuníquese por WhatsApp al Ver datos .
Será un gusto asesorarlo y coordinar una visita al lote.
Ale Russo Propiedades – Corredor Inmobiliario Mat. 371 MGR – Eva Perón 172, General Rodríguez.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.571/mes
Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Carrefour Express6 min · 362 m
Super Centro10 min · 670 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 256 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada5 min · 327 m
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Boulevard Eva Peron6 min · 368 m
Plaza General Sarmiento6 min · 411 m
Plaza Central Martin Rodriguez7 min · 439 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado2 min · 128 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado10 min · 662 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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