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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,8 M
Cuota UVA desde $ 197.571/mes · ingresos $ 790.283
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en General Rodriguez

Lote en Venta en General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 22.000, un 17% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en General Rodríguez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 6350100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 18.770
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 300 m² en venta – Barrio Almirante Brown, General Rodríguez. Sobre asfalto de Gran tránsito vehicular. Descripción: Ale Russo Propiedades ofrece en venta lote de 10 m de frente por 30 m de fondo (300 m² totales), ubicado en el barrio Almirante Brown de General Rodríguez, a dos cuadras del cruce de vías de Las Latas. Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en una zona de buena accesibilidad y en constante crecimiento, o bien para inversores que desean resguardar su capital en un activo inmobiliario. Características: • Medidas: 10 x 30 m • Superficie total: 300 m² • Ubicación: Barrio Almirante Brown, General Rodríguez • Referencia: a 2 cuadras del cruce de vías de Las Latas Precio: USD 22.000 Consultas y visitas: comuníquese por WhatsApp al Ver datos . Será un gusto asesorarlo y coordinar una visita al lote. Ale Russo Propiedades – Corredor Inmobiliario Mat. 371 MGR – Eva Perón 172, General Rodríguez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.571/mes

Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Shell Shop5 min · 343 m
Polleria Zoe11 min · 729 m
Mega13 min · 828 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica9 min · 570 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada15 min · 985 m
Espacios verdes
Almirante Brown6 min · 407 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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