Terreno en venta en Agua De Oro

Terreno en venta en Agua De Oro

Lote en Venta - General Rodriguez

Neuquen · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
204 m²

Descripcion

Se ofrecen a la venta cuatro lotes ubicados en General Rodríguez, en una zona tranquila y en constante crecimiento, ideal para el desarrollo de vivienda familiar. Los terrenos cuentan con una excelente ubicación, a tan solo una cuadra de la calle Río Negro, arteria asfaltada que conecta de forma ágil la Ruta 7 con la colectora del Acceso Oeste, facilitando el acceso y la movilidad. Características de los lotes: * Lote 4: 204 m², con 17 metros de frente por 12 metros de fondo. * Lote 5: 199 m², con 13 metros de frente por 21,5 metros de fondo. * Lote 6: 202 m², con 10,32 metros de frente por 21 metros de fondo. * Lote 8: 202 m², con 17 metros de frente por 10,5 metros de fondo. Los lotes 5 y 6 poseen frente sobre calle Neuquén, mientras que los lote 8 cuentan con frente sobre calle Mendoza. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y proyección, con una escuela pública en etapa de finalización ubicada frente a los terrenos, lo que suma valor a la zona para quienes buscan un entorno residencial consolidado. Una oportunidad ideal para quienes desean construir su hogar o invertir en una zona con buen acceso y crecimiento sostenido. TODOS LOS LOTES CUENTAN CON ESCRITURA Se venden juntos o separados. Su consulta no molesta y lo esperamos para coordinar visita. __________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.301 por mes con ingresos de $ 645.204.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.301/mes

Necesitas ingresos por $ 645.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agua de Oro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Agua de Oro5 min · 337 m
Plaza Jonathan y Marcela8 min · 497 m
Plaza Cuenca del Oeste10 min · 609 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agua De Oro

El precio de terrenos en Agua De Oro esta hoy en una mediana de USD 225 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agua De Oro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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