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Terreno en venta en Agua De Oro
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.683/mes · ingresos $ 786.733
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Agua De Oro

Terreno en Agua de Oro, General Rodriguez

las Margaritas · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Agua De Oro

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 44% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Agua De Oro publicados a menos de 10 cuadras de las Margaritas.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 130150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.013
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno ubicado sobre calle Las Margaritas, en el barrio Agua de Oro, ideal para construir una vivienda o como inversión. El lote cuenta con una superficie total de 300 m², con medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo y orientación sur. Dispone de agua corriente y energía eléctrica. Importante: la casilla que se observa en las fotografías no forma parte de la venta y será retirada por el propietario al momento de concretarse la operación. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.683 por mes con ingresos de $ 786.733.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.683/mes

Necesitas ingresos por $ 786.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuenca del Oeste) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Marcos14 min · 910 m
Shop15 min · 968 m
El Abastecedor15 min · 980 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica14 min · 890 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica15 min · 957 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cuenca del Oeste3 min · 212 m
Plaza Agua de Oro8 min · 484 m
Plaza Jonathan y Marcela13 min · 809 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico2 min · 145 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agua De Oro

El precio de terrenos en Agua De Oro esta hoy en una mediana de USD 225 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agua De Oro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

las Margaritas, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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