Terreno en venta en Colectora Sur Acceso Oeste Km47 0, Agua De Oro

Terreno en ventaen Colectora Sur Acceso Oeste Km47 0, Agua De Oro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Agua De Oro

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Agua De Oro publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur Acceso Oeste Km47 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 146102242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 350% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.831
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta • General Rodríguez Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste km 47.5 • General Rodríguez Entrada y salida Acceso Oeste sin peaje Superficie de terreno: 300 m2 Frente: 10 m Fondo: 30 m (La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario) Zonificacion: U-AC1 ALINEAMIENTO COMERCIAL 1 Puntos de Interés: A 800m del Puente Francisco Alvarez salida Acceso Oeste A 1000m de Centro Comercial sobre calle Gorriti A 1000m de Ruta 24 Se escuchan ofertas de contado Se acepta Permuta de interés Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Sur Acceso Oeste Km47 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonathan y Marcela) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jonathan y Marcela2 min · 106 m
Plaza Pico Rojo7 min · 424 m
Plaza Cuenca del Oeste9 min · 547 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico6 min · 361 m
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agua De Oro

El precio de terrenos en Agua De Oro esta hoy en una mediana de USD 225 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agua De Oro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste Km47 0, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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