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Terreno en venta en Agua De Oro
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Agua De Oro

Fracción de 900 m² Sobre La Clectora Au. Acceso Oeste

Colectora Au. Acceso Oeste · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Agua De Oro

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 22% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Agua De Oro publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Au. Acceso Oeste.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 24546300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 220.859
Tamaño normal
1043 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

FRACCIÓN DE 900 M² CON EXCELENTE UBICACIÓN EN GRAL. RODRIGUEZ, SOBRE LA COLECTORA AU. ACCESO OESTE. **SON 3 PARCELAS POR SEPARADO, POR LO QUE HAY POSIBILIDAD DE VENDER 1 PARCELA**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonathan y Marcela) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Jonathan y Marcela9 min · 547 m
Plaza Los Troncos11 min · 712 m
Plaza Pico Rojo12 min · 750 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agua De Oro

El precio de terrenos en Agua De Oro esta hoy en una mediana de USD 225 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Agua De Oro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Agua De Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Au. Acceso Oeste, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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