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Local 5 ambientes en venta en Avenida España 180, General Rodriguez
Local en venta
USD 590.000
= $ 931,2 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Avenida España 180, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
350 m²

Descripcion

Oportunidad excepcional para inversores y emprendedores. Este local se encuentra en una ubicación estratégica que garantiza un alto tráfico peatonal y vehicular, lo que potencializa su atractivo comercial. Características: Propiedad compuesta por tres locales comerciales en planta baja y un departamento de 3 ambientes en planta alta. Fos: 0,60 Fot: 2,50 Servicios: Agua corriente. Cloacas. Gas. Luz. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-301)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida España 180

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express4 min · 283 m
Super Centro8 min · 522 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada2 min · 102 m
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez3 min · 218 m
Plaza General Sarmiento6 min · 380 m
Predio8 min · 526 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 219 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de locales en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 1.231 por m², un 128,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.231/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida España 180, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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