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Local 5 ambientes en venta en Av. España 180, General Rodriguez
Local en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Av. España 180, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
5
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Propiedad con un frente de casi 20 metros sobre Av. España, Centro de Gral. Rodríguez. Tres locales comerciales en planta baja y departamento de 3 ambientes en planta alta. Terreno 300 m2 Fos 060 Fot 2,50 • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. España 180

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express2 min · 140 m
Super Centro6 min · 389 m
Dia14 min · 916 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO DICKENS · primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada2 min · 111 m
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez3 min · 165 m
Plaza General Sarmiento4 min · 242 m
Predio6 min · 380 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 204 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de locales en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 1.231 por m², un 128,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.231/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. España 180, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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