venta
USD 500.000
Local comercial · 600m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 6 amb · 4 dorm · 600 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Local de 180 m² Esquina en Zona Centrica Financia/ Permuta/ Toma Vehiculos/ Apto Credito
J. Rigo & 2 de Abril · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 100 m² cubiertos, USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOCAL DE 180 MTS2 ESQUINA EN ZONA CENTRICA FINANCIA/ PERMUTA/ TOMA VEHICULOS/ APTO CREDITO GENERAL RODRIGUEZ, A DOS CUADRAS DEL CARREFOUR Y LA PARADA DE " LOS ABUELITOS" , CON TODOS LOS SERVICIOS INCLUIDOS SOBRE ASFALTO SUBDIVIDIDO EN: LOCAL DESCUBIERTO: IDEAL LAVADERO, CUANTA CON DOBLE SALIDA TRES LOCALES CON INGRESO PROPIO SUBDIVIDIDOS CON VENTANAL Y CORTINA DE ACERO DE CIERRE INDIVIDUALES FRENTE CON ARBOLEDA DE PALMERAS CUANTA CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO SE PUEDE ENTREGAR ALQUILADO O LIBRE DE OCUPANTES CONTACTAME PARA MAS INFORMACION .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.538/mes
Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. Rigo & 2 de Abril, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
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