venta
USD 400.000USD 220.000subio82%
Local comercial · 150m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 150 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Boulevard Bernardo de Irigoyen al 1500, Centro
USD 349.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 349.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Boulevard Bernardo de Irigoyen al 1500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTO CREDITO HIPOTECARIO/FINANCIA/ PERMUTA/ ACEPTAN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO (INCLUYE DE COLECCION)/PLAN DE PAGO SOBRE (RUTA 7) BLV.
BERNARDO DE HIRIGOYEN, GENERAL RODRIGUEZ. A MEDIA CUADRA DEL CAREFOUR Y SOBRE LA PARADA DE LOS ABUELITOS TODOS LOS SERVICIOS: LUZ GAS AGUA INTERNET CLOACAS EMPLAZADO EN UN LOTE DE 250M2. 250M2 CUBIERTOS FRENTE DE 9 MTS2 CON CORTINA METALICA Y GALERIA SEMI CUB SOBRE LA CALLE FONDO DE 27M2 CUENTA CON DOS BAñOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 373.605
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.148.066/mes
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard Bernardo de Irigoyen al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Carlos Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Pipi Cucu1 min · 76 m
Dia2 min · 119 m
Carrefour3 min · 206 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 17 SEÑORITA CARMEN NOGUEIRA · primaria · publica8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica8 min · 530 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Juan Carlos Rodriguez6 min · 391 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra10 min · 648 m
Predio12 min · 742 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 877 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Bernardo de Irigoyen al 1500, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
