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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local en El Centro de General Rodriguez

2 de Abril · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 22 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Local comercial en venta, ubicado en el centro de General Rodríguez, G.B.A. Zona Oeste. Con una superficie cubierta de 22,35 m², este espacio es ideal para un emprendimiento comercial. La propiedad se encuentra en 2 de Abril, ofreciendo fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Con una antigüedad de 50 años, el local cuenta con un frente de 3 metros y una profundidad de 6,7 metros. No dispone de estacionamiento ni áreas comunes, pero su ubicación céntrica es un gran atractivo para negocios buscando visibilidad y conveniencia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 6 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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