alquiler
$4.000.000
Local comercial · 160m²
Centro · 160 m2 · hace 3 dias
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Local 2 ambientes en alquiler en Almirante Brown al 1300, Centro
ARS 900.000
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Local en alquiler
ARS 900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Almirante Brown al 1300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Local comercial en excelente ubicación frente a La Serenisima en General Rodríguez.
Este espacioso local cuenta con 200 m2 de superficie cubierta, ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades comerciales.
Con una orientación sudeste y una fachada de 20 metros, el local es luminoso y atractivo para clientes.
Dispone de dos baños, una cocina funcional y espacios bien distribuidos.
Además, cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y eficiencia operativa. Con 30 años de antigüedad, este local sigue siendo una opción sólida y confiable.
Sin expensas adicionales, se presenta como una oportunidad ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una zona céntrica y de fácil acceso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 40% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Almirante Brown al 1300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica10 min · 664 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica12 min · 746 m
Espacios verdes
Plaza Central Martin Rodriguez14 min · 905 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 779 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 16.068 por m², sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.068/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown al 1300, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
