P Proppies
Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local Centrico 4 Cuadras Estacion - Ideal Estudio Consultorio o Local

Rivadavia 1111 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 43 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A 4 CUADRAS DE ESTACION, UBICADO EN ESQUINA CON ALTO TRANSITO VEHICULAR Y POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO EN VIA PUBLICA. CUENTA CON 1 OFFICE Y 1 BAÑO COMPLETO (INCLUSO BIDET Y DUCHA). EXPENSAS Ver datos , INCLUYE SERV AGUA Y CLOACA. A CARGO DE INQUILINO: ELECTRICIDAD, E INTERNET (A CONTRATAR), ASI COMO TASAS E IMPUESTOS QUE LA ACTIVIDAD A DESARROLLAR IMPONGA (NO ARBA NI MUNICIPAL). SUP LIBRE LOCAL 26 M2 (4X6.50). SUP TOTAL 43 M2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 6 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Centro7 min · 428 m
Dia8 min · 528 m
Pipi Cucu9 min · 546 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica4 min · 256 m
ESCUELA SAN JOSE · primaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard 25 de Mayo5 min · 295 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra5 min · 318 m
Predio6 min · 384 m
Salud · 6 en la zona
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SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1111, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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