P Proppies
Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 726.000 de expensas
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Nacional Club de Campo, General Rodríguez

Departamento en Venta en El Nacional Club de Campo, General Rodríguez · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.381 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

Dormi en venta en Jacarandá / Condominio "Los Patios", El Nacional Club de Campo Con una ubicación privilegiada ! Visitenos! ALQUILER ANUAL, CONSULTE LA POSIBILIDAD DE ALQUILER CON MUEBLES !!! Desarrollado en planta baja: -cocina con barra desayunadora -living comedor integrados amplios y muy luminosos -2 habitaciones con cómodos placares empotrados -baño completo -galería semicubierta con parrilla -patio cercado -cochera techada -riego por aspersión Consulte!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta en El Nacional Club de Campo, General Rodríguez, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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