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Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Los Aromos D1 Club de Campo El Nacional General Rodriguez · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en El Nacional publicados a menos de 5 cuadras de Los Aromos D1 Club de Campo El Nacional General Rodriguez.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.164lo normal · 1.4581.3541.557

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 106.458
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DORMIE CLUB DE CAMPO EL NACIONAL GENERAL RODRIGUEZ Excelente Dormie de 3 ambientes situado en planta baja, ubicado en Los Aromos Club de Campo El Nacional. Esta propiedad ofrece una experiencia única de vida, combinando la tranquilidad de un entorno natural con todas las comodidades modernas incluyendo su primera escritura. Características: Living comedor. Cocina. 2 habitaciones. Baño. Galería con parilla. Cochera. Prestaciones del country: Deporte: Campo de golf Tenis Fútbol Cabalgatas, equitación y salto Lago para deportes náuticos sin motor Piscina Gimnasio y spa Infraestructura: 3 club house. Red cloacal, electricidad y gas. Telefonía e internet. Avenidas colectoras. Sistema de seguridad permanente de última generación. Plan permanente de forestación. Huerta orgánica y tambo. Área para instalación de colegio, jardín maternal y campo deportivo. Área para sector comercial. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este Dormi en tu nuevo hogar! Contáctanos para más información. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL(LGP-LGP-108)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Nacional

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromos D1 Club de Campo El Nacional General Rodriguez, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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