Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 530.000 de expensas

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Venta Departamento General Rodriguez

Los Aromos D1 Club de Campo El Nacional General Rodriguez · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 64 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.328 contra USD 1.467 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

VENTA DORMIE CLUB DE CAMPO EL NACIONAL GENERAL RODRIGUEZ Excelente Dormie de 3 ambientes situado en planta baja, ubicado en Los Aromos Club de Campo El Nacional. Esta propiedad ofrece una experiencia única de vida, combinando la tranquilidad de un entorno natural con todas las comodidades modernas incluyendo su primera escritura. Características: Living comedor. Cocina. 2 habitaciones. Baño. Galería con parilla. Cochera. Prestaciones del country: Deporte: Campo de golf Tenis Fútbol Cabalgatas, equitación y salto Lago para deportes náuticos sin motor Piscina Gimnasio y spa Infraestructura: 3 club house. Red cloacal, electricidad y gas. Telefonía e internet. Avenidas colectoras. Sistema de seguridad permanente de última generación. Plan permanente de forestación. Huerta orgánica y tambo. Área para instalación de colegio, jardín maternal y campo deportivo. Área para sector comercial. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este Dormi en tu nuevo hogar! Contáctanos para más información. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL(LGP-LGP-108)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos D1 Club de Campo El Nacional General Rodriguez, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Nacional

Busquedas relacionadas