Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Departamento en Venta - Barrio Cerrado El Nacional - General Rodríguez

Country Club el Nacional - Gral. Rodriguez 0 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en El Nacional publicados a menos de 5 cuadras de Country Club el Nacional - Gral. Rodriguez 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587lo normal · 1.4501.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 91.350
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta • General Rodriguez Ubicación: Ruta 24 y Corrientes • Club de Campo el Nacional Unidad A6 • Complejo El Ceibo Superficie Total: 85m2 Superficie Cubierta: 63,53m2 3 Ambientes Living Comedor Cocina Separada 2 Habitaciones (1 con balcón) Baño completo Terraza amplia con vista al lago Parrilla Red transparente de protección para niños y mascotas Cochera cubierta Calefacción por tiro balanceado Construcción de excelente calidad Amenities: Campo de Golf • Tenis • Fútbol • Cabalgatas, Equitación y Salto Lago para deportes náuticos s/motor • Piscina • Gimnasio y Spa Infraestructura: 3 Club House • Red cloacal, electricidad y gas • Telefonía e Internet • Avenidas Colectoras Sistema de seguridad permanente de última generación • Plan permanente de forestación Huerta orgánica y tambo • Área para la instalación de colegio, jardin maternal y campo deportivo Área para sector comercial Antigüedad: 2 Años Puntos de interés: A 2.2Km de Ruta 24 A 5Km de Ruta 7 A 7Km de Acceso Oeste Expensas aumento una vez por año Posibilidad de venta amoblado Se escuchan Ofertas razonables Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 104.500, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Nacional

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club el Nacional - Gral. Rodriguez 0, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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