Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Departamento en Venta - Barrio Cerrado El Nacional - General Rodríguez

Country Club el Nacional - Gral. Rodriguez 0 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 63 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.381 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

Departamento en Venta • General Rodriguez Ubicación: Ruta 24 y Corrientes • Club de Campo el Nacional Unidad A6 • Complejo El Ceibo Superficie Total: 85m2 Superficie Cubierta: 63,53m2 3 Ambientes Living Comedor Cocina Separada 2 Habitaciones (1 con balcón) Baño completo Terraza amplia con vista al lago Parrilla Red transparente de protección para niños y mascotas Cochera cubierta Calefacción por tiro balanceado Construcción de excelente calidad Amenities: Campo de Golf • Tenis • Fútbol • Cabalgatas, Equitación y Salto Lago para deportes náuticos s/motor • Piscina • Gimnasio y Spa Infraestructura: 3 Club House • Red cloacal, electricidad y gas • Telefonía e Internet • Avenidas Colectoras Sistema de seguridad permanente de última generación • Plan permanente de forestación Huerta orgánica y tambo • Área para la instalación de colegio, jardin maternal y campo deportivo Área para sector comercial Antigüedad: 2 Años Puntos de interés: A 2.2Km de Ruta 24 A 5Km de Ruta 7 A 7Km de Acceso Oeste Expensas aumento una vez por año Posibilidad de venta amoblado Se escuchan Ofertas razonables Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club el Nacional - Gral. Rodriguez 0, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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