Departamento en venta en El Nacional · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 410.000 de expensas

Departamento en venta en El Nacional · 2 ambientes

Departamento en Venta en El Nacional, General Rodríguez

El Nacional Club de Campo 0 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 2 ambientes, 52 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.265 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Nacional

Descripcion

Departamento en Venta • General Rodríguez Ubicación: Ruta 24 y Corrientes • Club de Campo el Nacional Unidad D3 1° Piso • Complejo/Sector "Lapacho" Superficie Total: 64,96m2 Superficie Cubierta: 52,26m2 Superficie Semicubierta: 9,38m2 Balcones: 3,32m2 Cochera incluida en el precio: 12,50m2 2 Ambientes Living Comedor Cocina 1 Habitaciones Baño completo Terraza balcón amplia Parrilla Cochera semicubierta Calefacción por tiro balanceado Aire acondicionado (x2) Termotanque a gas natural Pisos de cerámica y techo de chapa Construcción de excelente calidad Servicios: Pozo para desechos cloacales Gas natural Luz Agua por perforación Internet Amenities: Campo de Golf • Tenis • Fútbol • Cabalgatas, Equitación y Salto Lago para deportes náuticos s/motor • Piscina • Gimnasio y Spa Infraestructura: 3 Club House • Red cloacal, electricidad y gas • Telefonía e Internet • Avenidas Colectoras Sistema de seguridad permanente de última generación • Plan permanente de forestación Huerta orgánica y tambo • Área para la instalación de colegio, jardin maternal y campo deportivo Área para sector comercial Antigüedad: 12 Años Puntos de interés: A 2.2Km de Ruta 24 A 5Km de Ruta 7 A 7Km de Acceso Oeste Expensas Marzo 2026: $410.000.- Posibilidad de venta amoblado Se escuchan Ofertas razonables Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Nacional Club de Campo 0, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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