Casa 4 ambientes en venta en Los Aromos 1300, Maravilla Del Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Los Aromos 1300, Maravilla Del Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maravilla Del Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 55% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Maravilla Del Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Los Aromos 1300.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 1.0331.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 124.000
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 550
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ CALLE LOS AROMOS Y LAS MARGARITAS LOTE DE 10 X 30 M2 EXCELENTE UBICACIÓN EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE GENERAL RODRÍGUEZ. UBICADA A SOLO 4 CUADRAS DEL ACCESO OESTE, SALIDA Y BAJADA EN EL KILOMETRO 44 ESTA PROPIEDAD COMBINA COMODIDAD, CONECTIVIDAD Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO. SE ENCUENTRA APROXIMADAMENTE A 44 KM DE CABA, CON ACCESO RÁPIDO Y DIRECTO POR AUTOPISTA. LA ZONA SE DESTACA POR SU CRECIMIENTO CONSTANTE Y CERCANÍA A IMPORTANTES COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS COMO TERRAVISTA, HARAS MARÍA VICTORIA, Y CLUB DE BANCO PROVINCIA, ADEMÁS DE MÚLTIPLES DESARROLLOS RESIDENCIALES DE CATEGORÍA. TAMBIÉN CUENTA CON CERCANÍA AL CENTRO COMERCIAL DE GENERAL RODRÍGUEZ, DONDE ENCONTRARÁS SUPERMERCADOS, BANCOS, COLEGIOS, CENTROS DE SALUD, GASTRONOMÍA Y COMERCIOS DE TODO TIPO. LA PROPIEDAD POSEE UNA CONSTRUCCIÓN SÓLIDA DE MATERIAL, CON IMPORTANTES COLUMNAS DE HORMIGÓN Y DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA FAMILIAR COMO PARA PROYECTO DE INVERSIÓN O CONSTRUCCIÓN DE DÚPLEX. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 4 HABITACIONES AMPLIAS • COCINA, COMEDOR Y LIVING INTEGRADOS • 2 BAÑOS • AMPLIO FONDO CON HUERTA Y ESPACIO VERDE • CONSTRUCCIÓN SÓLIDA CON GRAN POTENCIAL • IDEAL PARA TERMINAR Y PERSONALIZAR A GUSTO, SE AGREGO 2 FOTOS CON IA PARA DAR UNA IDEA. EXCELENTE UBICACIÓN CON RÁPIDA SALIDA AL ACCESO OESTE Y CERCANÍA A TODOS LOS SERVICIOS ESENCIALES. BENEFICIO EXCLUSIVO RE/MAX SI COMPRÁS TU CASA CON RE/MAX, PODÉS ACCEDER A UN PRÉSTAMO DE HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE LENDAR, CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. TRÁMITE 100% ONLINE SIN BANCOS POSIBILIDAD DE SIMULAR CUOTAS FÁCILMENTE CONOCÉ MÁS EN: WWW.LENDAR.COM.AR SI NECESITÁS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, TAMBIÉN PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR TODA LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. ¡NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! ATTE: TU AGENTE RE/MAX

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.648 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Aromos 1300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Marcos9 min · 545 m
Shop9 min · 571 m
El Abastecedor10 min · 608 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 774 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la iglesia6 min · 364 m
Parque del Nicho10 min · 630 m
Plaza de Luchetti11 min · 731 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos 1300, Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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