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Casa en venta en Maravilla Del Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.461/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Maravilla Del Oeste · 4 ambientes

Casa en Barrio "Raffo", General Rodríguez

Chubut y Pasaje Las Rosas 100 · Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 90 m², USD 54.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 842 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
87 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Maravilla Del Oeste

Descripcion

Casa en Barrio "Raffo", Planta Baja, a cuatro cuadras de ruta 5 (ex 7), colectivo en la puerta, y a 4km. de Gral.Rodríguez; consta de: Living-comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo, lavadero, patio con parrilla, entrada para auto, todos los servicios, barrio tranquilo, con mucha arboleda.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcos7 min · 448 m
Shop7 min · 454 m
El Abastecedor8 min · 498 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica15 min · 964 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut y Pasaje Las Rosas 100, Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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