venta
USD 219.000
Casa en Venta en Las Lajas Country Club, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez
Las Lajas Country Club · 4 amb · 3 dorm · 234 m2 · hace 47 dias
Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes
Casa muy luminosa
Country Las Lajas · Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Lajas Country Club, 4 ambientes, 300 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad a la venta en Country Las Lajas
Esta propiedad se distribuye en dos plantas, contando con 3 dormitorios con placard, dos baños completos, amplio living, comedor diario y cocina integrados, y lavadero.
En el exterior, galería con parrilla, y parque amplio con pileta
El country Las Lajas se encuentra a unos 400 mts del Acceso Oeste, cuenta con áreas deportivas tales como canchas de fútbol, tenis, padel, golf y gimnasio.
Para los mas chicos hay recreación los fin de semana.
Seguridad 24 hs
Hermoso lugar arbolado para crecer con la familia y disfrutar de las áreas sociales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.103.509/mes
Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Precios en Las Lajas Country Club
- Mediana del barrio
- USD 224.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas Country Club es USD 224.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Country Las Lajas, Las Lajas Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires
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