Casa en venta en Parque Orenese · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Parque Orenese · 3 ambientes

Casa en Calle Argentina

Argentina · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Orenese, 3 ambientes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 972 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Orenese

Descripcion

Casa a refaccionar sobre amplio lote en Parque Orense Oportunidad para quienes buscan invertir o disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza. Ubicada sobre calle Argentina, en el barrio Parque Orense, esta propiedad se encuentra en una de las zonas de quintas más lindas y tranquilas del sector, ideal para quienes valoran la paz, el aire libre y el contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con un lote de 417 m² y una vivienda de aproximadamente 60 m² cubiertos, que requiere refacciones, ofreciendo la posibilidad de remodelarla y adaptarla completamente a gusto del nuevo propietario. Características: Lote de 417 m². Vivienda de 60 m² a refaccionar. Servicio de electricidad. Excelente ubicación en una zona de quintas. Entorno verde, tranquilo y con gran potencial de crecimiento. Una excelente alternativa para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión en un barrio que se destaca por su entorno natural y su calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.515/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentina, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

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