Casa en venta en Barrio Bicentenario · 3 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm. Parque

Bomberos Voluntarios · Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bicentenario, 3 ambientes, 120 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 358 contra USD 358 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 358
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Barrio Bicentenario

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Bicentenario. Al ingresar posee living, cocina con espacios de guardado. Dos sormitios, baño completo y moderno. Galeria cerrada Cochera para 4 vehículos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.079/mes

Necesitas ingresos por $ 1.520.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bicentenario

Mediana del barrio: USD 44.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bicentenario es USD 44.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.