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Terreno en venta en Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Plaza Mitre

Terreno en Plaza Mitre

Hipolito Yrigoyen al 2800 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Mitre, 300 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 617 contra USD 1.232 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
315 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión! Lote de 8.66 de frente x 34.60 de fondo Venta de lote de 300 m2 ubicado en plena zona gastronómica de la ciudad, rodeado de restaurantes, bares y gran movimiento turístico durante todo el año. • Ubicación estratégica • Ideal para desarrollar restaurante, bar, cafetería o proyecto comercial • Zona en constante crecimiento y alta demanda • Gran circulación de vehículos y personas Una oportunidad única para invertir o desarrollar tu próximo proyecto en uno de los sectores más atractivos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 2800, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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