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Terreno en venta en Gascón al 2500, Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gascón al 2500, Plaza Mitre

Caracteristicas

Sup. total
449 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 11% menos que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Gascón al 2500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 8711.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 391.126
Tamaño normal
377 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ideal desarrollo sobre lote de 449m2, ubicado en Gascon 2553 Ubicado en la mitad de la cuadra, sobre calle Gascon entre calles Córdoba y Santiago del Estero. Zonificacion distrito R1, habilitados planta baja más 8 pisos. FOT RESIDENCIAL: 1565M2 FOT OTROS USOS: 1252M2 El chalet actualmente esta dividido en dos viviendas, una en planta alta y otra en planta alta. Accediendo a la propiedad por espacio de distribucion se ingresa a gran living comedor con desnivel, con pisos de madera tarugados. Cocina comedor separada, con acceso a garage doble. Salida a jardín y quincho al fondo con baño. Dos master suites, y baño toilette. En planta alta, cocina comedor en ambiente integrado, salida a lavadero y dos dormitorios. Baño completo. Consultanos ! Pueden tomar propiedad en parte de pago hasta la mitad del valor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Rioja y gascon3 min · 211 m
Disco · Alberti 25354 min · 276 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 322 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 10 m
CIENCIAS DE LA ADMINISTRACION - MUNICIPAL Nº 9 · adultos · publica1 min · 18 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 29 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 273 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 612 m
Plazoleta del Turista10 min · 668 m
Salud · 44 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado1 min · 75 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 111 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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