P Proppies
Terreno en venta en Catamarca al 2200, Plaza Mitre
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Catamarca al 2200, Plaza Mitre

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 7% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0301.456

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 205.987
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL EDIFICIO ZONIFICACION C1A FOT: 2,5 FOS: 0,6 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta. PUEDE TOMAR PROPIEDAD EN MENOR VALOR. VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Rioja y gascon4 min · 272 m
Armania5 min · 314 m
Carrefour5 min · 336 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 129 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 198 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 190 m
Plaza Mitre5 min · 292 m
Plazoleta del Tango5 min · 337 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 132 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de terrenos en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.044 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.044/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp