Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno en Venta - 1115 m² - Playa Chapadmalal, General Pueyrredón

Yumbel e/ Las Focas y Llifen · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 1115 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 60.250). El m² de lote sale USD 58 contra USD 58 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.250
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Yumbel entre Las Focas y Llifen (Playa Chapadmalal, General Pueyrredón, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.115mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 50.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Chapadmalal es USD 50.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yumbel e/ Las Focas y Llifen, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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