Terreno en venta en Ruta Provincial 11 0, Mar del Plata

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 0, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
797 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 10144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 80.259
Tamaño normal
740 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza En venta – Lote en “La Paloma” Barrio de Mar Ubicación: Sector C3, lote N°35, orientación Noroeste. Superficie: 797 m². Sobre “La Paloma” Barrio de Mar Ubicado en el norte de Chapadmalal, frente al Acantilado y al mar. El acceso desde la Ruta 11 atraviesa la reserva forestal que protege al barrio de los vientos del Sur. Distancias de referencia: 2 minutos del centro de Acantilados. 5 minutos del paseo comercial de Chapadmalal. 20 minutos de Playa Grande. Espacios comunes destacados Centro de entrenamiento deportivo: espacio techado, versátil, con vista a laguna y sector de escalada. Área de yoga y meditación: diseñado para el bienestar físico y mental, integrado al entorno natural. Skatepark: con vistas a la laguna y a la reserva, apto para principiantes y avanzados. Laguna: reservorio de agua de lluvia, entorno paisajístico y recreativo con senderos y espacios de descanso. Este lote en La Paloma Barrio de Mar representa una oportunidad para construir en un entorno natural, con infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 11 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Senderos "El bosquecito") a 9 minutos.

Espacios verdes
Senderos "El bosquecito"9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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