P Proppies
Terreno en venta en Av Jorge Newbery al 0, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Jorge Newbery al 0, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
621 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 206 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 78.369
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 121
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO RUMENCO JOVEN Excelente oportunidad de construir tu casa en uno de los desarrollos privados más buscados de Mar del Plata. Lote ubicado  en Rumencó Joven, a una cuadra y media de la entrada principal, un entorno residencial que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. Ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno exclusivo o realizar una inversión. Barrio con amenities y servicios, Club House con espacio para eventos, Piscina y solarium, canchas deportivas, área de juegos infantiles seguridad las 24 hs, Invertí en tu tranquilidad! Valor venta USD 75.000 Expensas $65.000 Escribanía designada Consultas Laura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 27,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Gourmand8 min · 544 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475015 min · 962 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica6 min · 402 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada8 min · 489 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorge Newbery al 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop