Terreno en venta en Ruta 2 km 300, Mar del Plata

Terreno en ventaen Ruta 2 km 300, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 87% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km 300.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 644915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 386.667
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 651
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Privado, sobre 30 hectareas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contara con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta esta conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las areas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Las actividades al aire libre: cancha de Futbol, tenis rapido, cancha multiproposito, piscina climatizada con solarium, parque acuatico para ninos y un sendero perimetral para running. Queremos ser la mejor invitacion a tu nuevo estilo de vida¦ invertir en materializar suenos¦ Vivi Developer Park Emplazado sobre predio de 30 hectareas. 300 Unidades Funcionales: 250 lotes y 3 Edificios de unidades multifamiliares de 1715m2. Dos (2) piscinas: climatizadas con solarium y una de ninos con parque acuatico. Sendero Verde Peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el area de Club House con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreacion: Estaciones Exteriores/Fijas de ejercicios y juegos infantiles. Dos (2) salones de usos multiples, totalmente equipados con posibilidad de union. Capacidad para 28 personas cada uno. Kids Club. Emplazado sobre predio de 30 hectareas. Sendero Perimetral Externo: Running y Paseos en Bicicleta. El Club House de 700m2, con un Park Lounge: Cafeteria equipado con biblioteca y juegos de mesa.Gimnasio con equipamiento completo, salon de Yoga, Relax y Vestuarios. Area de Spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas. Micro cine. Área deportiva y recreacional: Dos (2) canchas de Tenis, una (1) cancha de Futbol, una (1) cancha multipropósito. Consulte para mas información.- Estamos a su disposición.- Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.996 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.996/mes

Necesitas ingresos por $ 1.795.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 40,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 2 km 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km 300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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