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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Venta de 27080 m

Avenida Colon y Angelelli · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
27.080 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colon y Angelelli.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 16

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 430.000
Tamaño normal
27080 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta gran lote de Ver datos metros. Ubicado en una zona estrategica, con gran potencial de desarrollo, y excelente conectividad, ideal para invertir en un gran proyecto. No dude en consultar !!!! Las medidas expresadas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual A. Frontini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº934 SUBOFICIAL FELIX OSCAR ARTUSO · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica7 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Pascual A. Frontini6 min · 376 m
Plaza Hermandad Latinoamericana14 min · 919 m
Plaza Ceferino Namuncura15 min · 930 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO LA HERRADURA · centro de salud · publico10 min · 670 m
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico11 min · 733 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA ODONTOCORP · centro de salud · privado13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colon y Angelelli, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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