Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Venta - 450 m² - Mar del Plata

De la Maza e/ Los Mohicanos y Castilla y León · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 21% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de De la Maza e/ Los Mohicanos y Castilla y León.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 84104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
449 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle De la Maza entre Los Mohicanos y Castilla y León (Bosques de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 15mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 450mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 68% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos12 min · 747 m
Chañares12 min · 786 m
Verduleria14 min · 874 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica15 min · 959 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica15 min · 983 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte4 min · 243 m
Plaza de los Lapices.6 min · 390 m
Plaza Alemania9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Maza e/ Los Mohicanos y Castilla y León, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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