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Terreno en venta en Ruta al 226 km 23, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta al 226 km 23, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
905 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 63% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta al 226 km 23.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 93.750
Tamaño normal
741 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en barrio Colinas Verdes de Mar del Plata. Excelente entorno de naturaleza. Esta ubicado en ruta 226 kilometro 23, sobre colectora en ante esquina. Cuenta con una superficie total de 905 mt2. Valor U$$ Ver datos .- De Gennaro Propiedades. Reg 3628. tel Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 58,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta al 226 km 23

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ceferino Namuncura) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica8 min · 500 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza Ceferino Namuncura7 min · 417 m
Plaza Hermandad Latinoamericana13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta al 226 km 23, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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