Terreno en venta en calle 21 entre 4 y 6 Marquesado, Mar del Plata

Terreno en ventaen calle 21 entre 4 y 6 Marquesado, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 13% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 21 entre 4 y 6 Marquesado.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 4056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE en venta • El Marquesado -de Mar del Plata Ubicación Calle 21 entre 4y 6 playa Barrio El Marquesado. Loteubicadoen el barrio PlayaMarquesado, a tan solo 300mts de la costa. Emplazados en un entorno natural privilegiado, rodeados de árboles y amplios espacios verdes, ofrecen el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a la costa. La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido y su paisaje agreste, con amplios descampados que brindan privacidad y contacto directo con la naturaleza. Ideales tanto para proyecto de vivienda permanente como para casa de descanso. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un área en desarrollo, con el encanto del entorno natural y la cercanía al mar como protagonistas. Con rápido acceso a la ruta que permite rapidez de llegada a las ciudades cercanas de Miramar a solo 5 minutos y Mar del Plata a 35 minutos por ruta 11 . Descripción Lote de 375m, ubicado en una de las zona, ideal tanto para vivienda permanente,cercania a la Ciudad de Miramar. Medidas de frente 15ml x lateral de 25ml. Características principales Superficie total: 375m2 calle marcada.( pasto) Condiciones de venta Precio expresado en dólares billete Honorarios inmobiliarios: Acargo del comprador y vendedor Gastos de escritura: A cargo del comprador Impuestos al día Título perfecto Contacto Rivero Negocios Inmobiliarios Matrícula Reg. 3724 Ver datos 32 | Ver datos 844 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.222 por mes con ingresos de $ 464.888.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.222/mes

Necesitas ingresos por $ 464.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 156,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
156,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 21 entre 4 y 6 Marquesado, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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