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Terreno en venta en Calle 2, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 2, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
631 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 49% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 94662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 59.373
Tamaño normal
679 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ERNE-5718] LOTE 9 BARRIO PRIVADO ARENAS CHICO Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados de mayor crecimiento de Mar del Plata. Se ofrece en venta el Lote 9 de Arenas Chico, sobre Calle 2, con una superficie total de 631,85 m². Datos de la propiedad: Ubicación: Barrio Privado Arenas Chico, Calle 2, Mar del Plata Superficie total: 631,85 m² Superficie edificable: 272,73 m² Lote de forma irregular (pentagonal, con dos esquinas curvas) Medidas perimetrales: 11,11 m / 30,01 m / 29,97 m / 30,26 m / 6,07 m Cerramiento perimetral: alambrado permanente h=1,20 m Precio: USD 35.000 Acepta permuta por departamento monoambiente Financiación: 50% Terreno ideal para desarrollar el proyecto de tu casa propia o como inversión, dentro de un desarrollo con espacios comunes, arbolado y excelente accesibilidad. Datos de contacto del agente: Pablo Greco Asesor Inmobiliario ERNE Propiedades Tel: Ver datos Instagram: @pablogrecorealstate

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 68% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00028 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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