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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 309.999
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta Lote Sobre Av Colon Apto Desarrollo

Av. Colon al 3300, Plaza Mitre · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 309.999, un 2% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon al 3300, Plaza Mitre.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 861lo normal · 8821.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 317.500
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta de 360 m2, ideal para desarrollo en el distrito C1A de Mar del Plata. Según ordenanza Ver datos , la factibilidad del terreno permite un FOT residencial de 1530 m2 y para otros usos un total de 1836 m2. Ubicación estratégica cerca de clínicas y sectores de salud, con fácil acceso por Av. Colón y proximidad a Av. Independencia, en una zona en auge. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, energía trifásica, alumbrado público, red de desagües pluviales, instalación eléctrica subterránea. Operaciones: escritura inmediata. Se escuchan propuestas Comercializa en EXCLUSIVA GAMA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.854 en total: USD 309.999 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.438 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.854
Precio del aviso
USD 309.999
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.438/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Supermercado chino4 min · 248 m
Maxikiosco GHG5 min · 309 m
Carrefour6 min · 360 m
Educacion · 76 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica2 min · 119 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 210 m
Plaza Peralta Ramos6 min · 388 m
Plazoleta del Tango7 min · 417 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 16 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado1 min · 23 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado1 min · 68 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon al 3300, Plaza Mitre, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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