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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.598/mes · ingresos $ 718.393
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote - Camet Norte

Luis Saenz Peña al 500 mar Del, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
405 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 92% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Luis Saenz Peña al 500 mar Del, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

92% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 6421.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 260.048
Tamaño normal
433 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Camet Norte, sobre Luis Saenz Peña al 500, se ofrece en venta este lote de 405 m², una superficie ideal tanto para construir una vivienda como para destinarlo a inversión inmobiliaria en una de las zonas costeras del norte de Mar del Plata. Una oportunidad accesible para dar el primer paso hacia un proyecto propio o sumar un terreno con potencial de valorización a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 102% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem2 min · 117 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 345 m
Toledo7 min · 473 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 377 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 344 m
Floreria Virginia14 min · 903 m
Floreria14 min · 913 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado7 min · 465 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado11 min · 719 m
BINCAT · centro de salud · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Saenz Peña al 500 mar Del, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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