Terreno en venta en Calle 489 y 26, Mar del Plata

Terreno en ventaen Calle 489 y 26, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 20% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 489 y 26.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El terreno en Los Acantilados es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y tranquilo. Con un lote de 405m² y una dimensión de 12x33.57, ofrece un amplio espacio para edificar una vivienda a medida. Además, el terreno cuenta con todos los servicios necesarios para la construcción, como agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas, lo que facilita el proceso de construcción y garantiza una vida cómoda en la propiedad. La zona de Los Acantilados es conocida por su belleza natural, con amplias playas de arena y acantilados impresionantes, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y el contacto con la naturaleza. Si buscas un lugar tranquilo y apacible para construir tu hogar, este terreno es una excelente opción. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.985 por mes con ingresos de $ 715.939.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.985/mes

Necesitas ingresos por $ 715.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 102% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 489 y 26

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz8 min · 491 m
Dr. Rene G. Favaloro13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 489 y 26, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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