Terreno en venta en Jujuy al 2000, Mar del Plata

Terreno en ventaen Jujuy al 2000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
424 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 45% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 2000.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 8931.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 378.513
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón del Microcentro de Mar del Plata, este terreno en Jujuy 2052 ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 300 m2, el terreno cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 34.75 metros. Actualmente, el terreno tiene una superficie cubierta de 424.15 m2, con un área no techada adicional de 37.74 m2, ideal para diversas posibilidades de construcción. La propiedad es apta para uso profesional y se encuentra para desarollo, lo que permite adaptarla a una variedad de proyectos. Aunque la edificación existente tiene una antigüedad , su ubicación privilegiada en el Microcentro ofrece cercanía a una amplia gama de servicios urbanos esenciales, como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y accesibilidad. Sin estacionamiento disponible, este terreno se destaca por su potencial de desarrollo en una zona de alta demanda. Perfecto para aquellos que buscan establecer un negocio o invertir en un proyecto residencial, esta propiedad representa una oportunidad invaluable en una de las áreas más dinámicas de la Costa Atlántica. Vamos a verlo? Lautaro Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour5 min · 315 m
La Simbolica5 min · 315 m
Maxikiosco GHG5 min · 317 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica1 min · 56 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 205 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 237 m
Plazoleta del Tango6 min · 383 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 439 m
Salud · 50 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA BOLIVAR · centro de salud · privado1 min · 85 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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