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Terreno en venta en las Prunas al 100, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen las Prunas al 100, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 42% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de las Prunas al 100.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 59.733
Tamaño normal
596 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE BARRIO LAS PRUNAS N° 52 de 600 m2. Se encuentra sin arboles, listo para construir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de las Prunas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guardacostas Rio Iguazu) a 5 minutos.

Compras
Chañares14 min · 865 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 911 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Guardacostas Rio Iguazu5 min · 333 m
Plaza del Bosque de Peralta Ramos6 min · 413 m
Plaza de la Reserva Forestal7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 99.000USD 79.00025 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 79.000 → USD 99.000+25.32%
  2. 27 de oct de 2026USD 99.000 → USD 85.000-14.14%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

las Prunas al 100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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