P Proppies
Terreno en venta en Ruta 226, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 226, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
770 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 13% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 226.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.256
Tamaño normal
641 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

?Lote en venta en Ruta 226 KM 6 barrio privado Developer AQUA Te ofrecemos una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un hermoso entorno natural Presentamos Developer Aqua, el barrio privado premium de Mar del Plata que superará a cualquier otro en toda la región. Con la construcción de la Crystal Lagoons, igual a las que sorprenden al mundo entero por sus aguas cristalinas, arenas blancas y un entorno paradisíaco, Developer Aqua será una excelente opción para vivir en contacto con la naturaleza o una alternativa de inversión sin precedentes 67 Hectáreas 477 Lotes 150 Departamentos OFRECEMOS HERMOSO LOTE N° 370 SUPERFICIE DE 770 m2 VALOR USD 69.000 ¡¡ SE TOMAN PERMUTAS POR VEHICULOS O PROPIEDADES DE INTERRES ¡¡ Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 29,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 226

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ceferino Namuncura) a 12 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plaza Ceferino Namuncura12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Terreno en venta
WhatsApp