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Terreno en venta en RP2 0, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 56.000
= $ 88,5 M
Cuota UVA desde $ 502.907/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RP2 0, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 49% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de RP2 0.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 151384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.602
Tamaño normal
649 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en Developer Park! *Venta de Lote en Developer Park* Totalmente financiado 50 cuotas de u$s 1.000 Con posesión inmediata • *Superficie:* 725 m² • *Ubicación:* BIO2, Mar del Plata, a solo 6 minutos de Av. Constitución • *Barrio Privado Premium:* • Club House de 700m² • Sendero saludable para running • Control de acceso • Kids Club • 2 SUM • Micro-cine • Spa • Gimnasio • Sauna • Piscina climatizada • Parque acuático • Solarium • Cancha de fútbol • 2 canchas de tenis • Mini golf • Área de juegos • Triple cerco perimetral • Cámaras y seguridad las 24 horas • *Valor:* U$S 50.000 *No te pierdas esta oportunidad de vivir en un barrio privado de alta calidad.* Contactanos para obtener más información y programar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 36,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RP2 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour4 min · 233 m
Kermosa II6 min · 370 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73446 min · 379 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 339 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño11 min · 731 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP2 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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