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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.301/mes · ingresos $ 645.204
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote en Venta en Barrio Dos de Abril

Planes y Juki, Barrio Dos de Abril · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 95% menos que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Planes y Juki, Barrio Dos de Abril.

95% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 8606441.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 348.280
Tamaño normal
388 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad! Lote en Venta en Barrio Dos de Abril, Mar del Plata Presentamos un lote de 405 m² en el barrio Dos de Abril Características: • Ubicado en la calle Planes al 300 a 6 cuadras de la entrada del barrio. EL lote esta ubicado en la esquina de Planes y Juki. • Acceso a servicios básicos (agua, luz, gas) • Parada de colectivo a 2 cuadras. Precio: U$S 18.000 Con escribania designada. Posibilidad de tomar permuta a evaluar. No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para programar una visita y descubre por qué este lote es el lugar perfecto para ti.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.301 por mes con ingresos de $ 645.204.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.301/mes

Necesitas ingresos por $ 645.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 113,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
113,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Planes y Juki, Barrio Dos de Abril, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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