P Proppies
Terreno en venta en Santiago del Estero al 1200, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santiago del Estero al 1200, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
458 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 4% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 1200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 9427181.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 431.414
Tamaño normal
434 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPCIONAL CHALET DE ESTILO A 50MTS DEL MAR EN UNOS DE LOS MEJPRES BARRIOS DE MAR DEL PLATA LOMA SANTA CECILIA SOBRE UN TERRENO DE 10.30MTS DE FRENTE POR 33.90MTS DE FONDO CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 458M” CUBIERTOS EN 3 NIVELES SE ENCUENTRA ESTE HERMOSO CHALET DE GRAN ESTILO. EL MISMO ESTÁ CONTEMPLADO TANTO PARA USO HOTELERO COMO ASÍ TAMBIÉN PARA PROYECTAR LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO HOY EN DIA FUNCIONA COMO HOSTEL YA QUE CUENTA CON 8 DEPARTAMENTOS CON COCINA Y BAÑO PROPIO (SE ESTIMAN UNAS 60 PERSONAS ALOJADAS ) MUY TENTADOR COMO PETIT HOTEL DE GRAN ESTILO CUENTA CON PATIO • PARQUE Y PISCINA EN EL CASO DE EDIFICACIÓN SE PERMITEN HASTA 6 PISOS MAS ALGUN PREMIO / BENEFICIO QUE SE PUEDA OBTENER.- ZONIFICACIÓN R3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
N5 min · 344 m
Santoro · 11 de Septiembre 28236 min · 363 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23077 min · 429 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray1 min · 40 m
Plazoleta Capitolina3 min · 209 m
Paseo De Las Americas4 min · 254 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 349 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 484 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Terreno en venta
WhatsApp