Terreno en venta en pejerrey 645, Chapadmalal

Terreno en ventaen pejerrey 645, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide $ 8.000, un 71% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de pejerrey 645.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 7864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende excelente terreno de 360 m² en el barrio Barranca de los Lobos, una zona en constante crecimiento y con gran proyección a futuro , ubicada estratégicamente cerca de Chapadmalal. (Incluye gastos de escritura pública para el comprador). Medidas: 10,40 m de frente x 34,64 m de fondo. Ubicación: A solo 5 cuadras del mar. Estado: Dueño directo, sin comisiones inmobiliarias. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una inversión segura en la costa. Tiene un "Humedal" a 3 cuadras, que se conectan con el arroyo Lobería y desemboca en el mMa de la Famosa "Playa Roja", que hace una biodiversidad y riqueza biológica, con especies autóctonas y con la función de mitigar inundaciones. No te vas a arrepentir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 8.564 en total: $ 8.000 del aviso mas $ 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45 por mes con ingresos de $ 182.

Costo total real$ 8.564
Precio del aviso
$ 8.000
Escritura y honorarios~2%
$ 194
Sellos y tasas~1%
$ 80
Comision inmobiliaria~3%
$ 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45/mes

Necesitas ingresos por $ 182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de pejerrey 645

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pejerrey 645, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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