Terreno en venta en Calle 2 y 799 0, Chapadmalal

Terreno en ventaen Calle 2 y 799 0, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 y 799 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 41

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.794
Tamaño normal
768 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Leonela Gisselle Jorge Lote en venta en Playa Santa Isabel – Chapadmalal -Calle 2 y 799 | A metros del mar • Superficie: 840 m² Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu casa soñada en uno de los entornos más elegidos de Chapadmalal. Este lote cuenta con 840 m², brindando amplitud y múltiples posibilidades de diseño, ya sea para vivienda permanente, casa de veraneo o proyecto de inversión. Ubicado en calle 2 y 799, a tan solo metros del mar, combina lo mejor de la naturaleza con la tranquilidad característica de Playa Santa Isabel. Disfrutá del sonido de las olas, la brisa marina y un entorno en pleno crecimiento con gran proyección a futuro. • 840 m² de superficie • Ubicación privilegiada • A pasos del mar • Entorno natural y en expansión • Ideal para inversión o vivienda Viví la experiencia de despertar cerca del mar, en una zona que combina paz, naturaleza y calidad de vida, a pocos minutos de Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 y 799 0, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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