Terreno en venta en Calle 10 y Calle 725, Chapadmalal

Terreno en ventaen Calle 10 y Calle 725, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 2% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 10 y Calle 725.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 8243119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 68.669
Tamaño normal
807 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de terreno de 840 m² de superficie total, con medidas de 15 metros de frente por 56 metros de fondo, ubicado en Playa Chapadmalal. La parcela se presenta plana, despejada y en condiciones óptimas para el inicio inmediato de obra. Se sitúa en una microzona de sostenido desarrollo urbano, caracterizada por su entorno natural costero, la cercanía a las playas y acantilados, y un rápido acceso desde la Ruta Provincial 11, lo que le otorga un perfil funcional tanto para proyectos residenciales unifamiliares como para inversión de resguardo patrimonial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 10 y Calle 725

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 643 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 651 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00029 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 10 y Calle 725, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 70.000
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