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Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 24,7 M
Cuota UVA desde $ 140.479/mes · ingresos $ 561.917

Terreno en venta en Chapadmalal

Lote en Playa Los Lobos de 360 m²

Av de los Lobos Marinos - Playa los Lobos- Chapadmalal · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chapadmalal, 360 m², USD 16.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 46 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
390 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Chapadmalal

Descripcion

Lote de de 360 m2 en Playa los lobos a 6 cuadras del mar. medidas 10.40m x 34.64m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.479/mes

Necesitas ingresos por $ 561.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de los Lobos Marinos - Playa los Lobos- Chapadmalal, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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